کاهش قیمت مسکن مهر پردیس؛ رکود یا بُزخری دلالان؟

پایگاه خبری تحلیلی نامه نیوز (namehnews.com) :

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، جدیدترین آمار وزارت راه و شهرسازی از بازار مسکن حاکی از آن است که در خرداد 98 متوسط قیمت مسکن در تهران با رشد 5.6درصدی نسبت به اردیبهشت امسال به 13.4میلیون تومان در هر مترمربع افزایش یافته بود. طی یکسال منتهی به آخرین ماه بهار امسال، قیمت مسکن بیش از 100 درصد افزایش یافته است.

این رشد قیمت با تاخیر چند ماهه به کلانشهرها، شهرهای بزرگ و شهرهای اطراف پایتخت از جمله پردیس سرایت کرد. بر این اساس قیمت مسکن در این شهر به تناسب افزایش قیمت در تهران، رشد کرد. پروژه‌های آماده و نیمه‌تمام مسکن مهر پردیس نیز متاثیر از این افزایش قیمت، رشد تصاعدی با سرعت زیادی را تجربه کرد.

اوایل سال گذشته قیمت واحدهای آماده تحویل در اکثر فازهای این شهر حوالی 200 میلیون تومان بود،‌ اما اواخر سال گذشته این قیمت‌ها دو برابر شد. در بهار امسال نیز این افزایش قیمت ادامه داشت و واحدهای مسکن مهر تا 550 میلیون تومان در برخی فازها خرید و فروش می‌شد.

این در حالی است که طی روزهای اخیر قیمت واحدهای مسکن مهر به گفته بنگاه‌های املاک کاهش یافته است. از قرار معلوم قیمت‌ها حدود 25 درصدی کاهش یافته و واحدهای مسکن مهر بسته به متراژ آن بین 300 تا 400 میلیون تومان توسط بنگاه‌های املاک قیمتگذاری می‌شود.

پس از افزایش بالای 100 درصدی قیمت‌ها طییک سال و چند ماه اخیر و کاهش قدرت خرید مردم، حجم معاملات به شدت کاهش یافته و بازار مسکن وارد رکود سنگینی شده است. قطعا یکی از دلایل کاهش قیمت مسکن مهر پردیس نیز همین مسئله است، اما نباید فراموش کرد طی سال‌های اخیر دلالان مسکن از هر فرصتی برای خرید زیر قیمت بازار مسکن (بُزخری) در سراسر کشور از جمله پردیس استفاده کرده‌اند.