خرید ملک در ترکیه

پایگاه خبری تحلیلی نامه نیوز (namehnews.com) :

برای افرادی که قصد دارند تا در خارج از کشور زندگی جدیدی را شروع کنند، یکی از اولین گام ‌ها، تامین مسکن است. شما می توانید با خرید ملک در خارج از کشور، فرآیند زندگی در کشور جدیدی را آغاز کنید. شهرهای مختلفی در سراسر دنیا هستند که شما می ‌توانید به آن ها مهاجرت کنید اما یکی از بهترین کشورها برای مهاجرت ترکیه است.

کشور ترکیه که در همسایگی ما قرار دارد، از نظر اقتصادی در وضعیت خوبی به سر برده و همین موضوع باعث شده تا ایرانیانی که قصد مهاجرت دارند، ترکیه را به عنوان مقصد خود انتخاب کنند، علاوه بر این باید بدانید که تور ترکیه نیز یکی از محبوب ترین تور های گردشگری در میان ایرانیان به شمار می آید. برای مهاجرت به این کشور لازم است تا خانه ای را به عنوان محل زندگی خود خریداری کنید. در این مطلب قصد داریم بررسی کنیم که برای خرید ملک در کشور ترکیه لازم است تا چه مراحل را طی کنید، پس با ما همراه باشید.

برای این که بتوانید یک ملک را در کشور ترکیه خریداری کنید، لازم است تا در وهله اول شهر مورد نظر خود را مشخص کنید. در کشور ترکیه شهرهای بسیار زیادی وجود دارد که شما می توانید در آن ها ملک و زمین خریداری کنید. موضوع دیگری که باید به آن توجه داشته باشید این است که قصد دارید تا با چه هدفی پول خود را به کشور ترکیه ببرید و در آن جا بر روی املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید.

یکی از موضوعات بسیار مهم این است که دولت ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی که به این کشور رفته و در آن خانه خریداری می ‌کنند، مزایای مختلفی را در نظر گرفته است که از مهم ‌ترین آن ها می ‌توان به اعطای اقامت و شهروندی کشور ترکیه اشاره کرد. همین موضوع باعث شده تا ایرانیان بسیار زیادی برای اخذ شهروندی ترکیه به این کشور رفته و در شهرهای مختلف این کشور ملک خریداری کنند.

برای این که بتوانید خرید خوبی در کشور ترکیه داشته باشید و دچار مشکلات قانونی نشوید، بهتر است تا در ابتدا اطلاعات دقیقی از فرآیند خرید خانه در ترکیه داشته باشید و سپس برای این کار اقدام کنید تا در آینده دچار مشکل نشوید.

مطمئنا برای خرید ملک در کشور ترکیه نمی ‌توان قیمت دقیقی را مشخص کرد، زیرا قیمت خرید یک خانه در سراسر دنیا به عوامل بسیار زیادی بستگی دارد. از مهم‌ ترین عوامل تاثیر گذار بر روی قیمت خانه می ‌توان به شهر مورد نظر، نوع ملک، مکان آن و... اشاره کرد. به همین دلیل نمی ‌توان قیمت دقیقی برای خانه ‌های کشور ترکیه در نظر گرفت اما به صورت کلی میانگین قیمت هر متر مربع در مراکز شهرهای ترکیه بین 3 هزار تا ۱۰ هزار لیر ترکیه است.

اگر سرمایه کافی برای خرید خانه در کشور ترکیه را دارید، به شما پیشنهاد می کنیم که شهرهای بزرگ نظیر آنکارا، استانبول، آنتالیا و... را به عنوان مقصد خود انتخاب کنید و خرید ملک در این شهرها را در اولویت بالاتری قرار دهید.

اگر به دنبال آن هستید تا با هزینه کمی در کشور ترکیه صاحب خانه شوید، می توانید که به سراغ شهرهایی بروید که در حال رشد و توسعه هستند. مطمئنا شما در کشور ترکیه می توانید خانه های بسیار زیادی را پیدا کنید که در مناطقی ساخته شده اند که تا چند سال آینده جز مهم‌ ترین مناطق کشور ترکیه خواهد بود. با سرمایه‌ گذاری در این نقاط از کشور ترکیه در طولانی مدت می توانید شاهد بالا رفتن ارزش خانه خود باشید.

یکی از روش ‌هایی که می ‌تواند به شما کمک کند تا در کشور ترکیه صاحب خانه شوید، خرید ملک با وام بانکی است. در این روش از بانک‌ های کشور ترکیه وامی را برای خرید خانه دریافت کرده و سپس در اقساط مختلفی این مبلغ را به بانک پرداخت می کنید.

موضوع بسیار مهمی که باید به آن توجه کنید این است که برای خرید ملک در کشور ترکیه از طریق وام بانکی تنها ۷۵ درصد از کل ارزش ملک توسط بانک به صورت تسهیلات به شما ارائه می شود و باقی مبلغ را باید نقدا پرداخت کنید. از سوی دیگر عمده بازپرداخت این تسهیلات ۱۰ ساله است.

این روش می تواند شیوه خوبی برای خرید ملک در کشور ترکیه باشد، اما بهتر است تا به جای درگیر شدن با بانک ‌های کشور ترکیه، سعی کنید تا تمامی مبالغ برای خرید خانه را تامین کرده و سپس اقدام به این کار در کشور ترکیه کنید.

دولت ترکیه در سال ‌های اخیر تلاش کرده است تا با ارائه تسهیلات مختلف، مزایای بسیار زیادی را برای سرمایه ‌گذاران خارجی به وجود آورد تا آن ها را تشویق کند که در کشور ترکیه سرمایه‌ گذاری کرده و یا در این کشور خانه و ملک خریداری کنند.

از مهم ترین این تسهیلات می‌ توان به اعطای اقامت به افراد خارجی اشاره کرد. اگر شما مدت زمان طولانی در کشور ترکیه زندگی کنید، می‌توانید با درخواست از دولت ترکیه اقامت خود را به صورت دائم در آورده و تبدیل به شهروند کشور ترکیه شوید.

به هر میزان که خانه و ملک خریداری شده شما در کشور ترکیه ارزش بیشتری داشته باشند، به همان اندازه مسیر شهروند شدن شما در این کشور ساده تر خواهد شد. به همین دلیل پیشنهاد می کنیم که اگر به دنبال آن هستید تا به سرعت در کشور ترکیه شهروندی خود را دریافت کنید، به سراغ خانه های گران قیمت رفته و سعی کنید این خانه‌ ها را خریداری کنید.

موضوع حائز اهمیت آن است که در فرآیند خرید خانه در کشور ترکیه، کارشناسان شهرداری این کشور بر روی خانه ‌ها قیمت‌ گذاری می ‌کنند و بر خلاف ایران که دو طرف با توافق بر سر یک مبلغ خرید و فروش خانه را انجام می ‌دهند، در کشور ترکیه ارزش گذاری توسط شهرداری صورت می ‌گیرد.

باید به این نکته نیز توجه داشت که علاوه بر هزینه خرید خانه، هزینه های جانبی مربوط به محضری کردن پاسپورت، هزینه انتقال سند، عوارض شهرداری، کمیسیون بنگاه، هزینه بیمه و پول خاک نیز باید پرداخت شود تا فرآیند خرید خانه به صورت کامل انجام شود.