با ثبتنام در سایت زیر از پزشکیان زمین مجانی دریافت کنید + مدارک لازم برای زمین رایگان
"خانه؛ جایی برای آرامش، جایی برای ساختن رویاها. اما برای بسیاری از کارگران ایرانی، این رویا به کابوسی دست‌نیافتنی تبدیل شده است. نوسانات دیوانه‌وار قیمت مسکن، مانند طوفانی بی‌امان، امید بسیاری را به خاک یکپارچه کرده است.
در این میان، طرح‌های مسکن دولتی نیز با چالش‌های جدی روبرو شده‌اند و نتوانسته‌اند پاسخگوی نیازهای رو به رشد جامعه کارگری باشند. در این گزارش، به اعماق این بحران مسکونی می‌رویم و با کارگران، فعالان مدنی و کارشناسان حوزه مسکن گفتگو می‌کنیم تا ریشه‌های این مشکل را شناسایی کرده و راهکارهایی عملی برای حل آن ارائه دهیم. آیا می‌توانیم رویاهای مسکن را برای کارگران به واقعیت تبدیل کنیم؟"
نوسانات شدید قیمت مسکن ، عدم دسترسی اقشار کم‌درآمد به مسکن کارگران مناسب و مشکلات ناشی از اجرای طرح‌هایی مانند مسکن کارگران، همواره این موضوع را در کانون توجه قرار داده است. در این گزارش، به بررسی چالش‌های موجود در حوزه مسکن و راهکارهای پیشنهادی برای حل این مشکل، با تمرکز بر نظرات فعالان کارگری و کارشناسان این حوزه، می‌پردازیم.
مسئله مسکن کارگران از دیرباز یکی از دغدغه‌های اصلی مردم ایران بوده است. نوسانات شدید قیمت مسکن، عدم دسترسی اقشار کم درآمد به مسکن مناسب و مشکلات ناشی از اجرای طرح‌هایی مانند مسکن مهر، همواره این موضوع را در کانون توجه قرار داده است. در این گزارش، به بررسی چالش‌های موجود در حوزه مسکن و راهکارهای پیشنهادی برای حل این مشکل، با تمرکز بر نظرات فعالان کارگری و کارشناسان این حوزه، می‌پردازیم.
در کشور ما سازنده انبوه‌ساز به متقاضی می‌گوید ۱۰ درصد آورده بیاورد و بعد اعلام می‌کند که از بانک وام بگیرد و خانه‌ای خریداری کند اما اگر اقساط بانک به هر طریقی عقب افتاد یا متقاضی دچار مشکل شد، احتمال مصادره شدن خانه وجود ندارد ولی در کشورهای پیشرفته بخش خصوصی به عنوان سازنده ظاهر می‌شود و می‌گوید ۱۰ درصد آورده بیاورد و ۹۰ درصد را دولت به فرد متقاضی وام می‌دهد ولی سود وام دریافتی بسیار اندک است و بانک در سود و زیان آن با متقاضی شریک است.
این فعال کارگری با بیان اینکه مسکن کارگران باید از کانال دولت پیگیری شود،در توضیح بیشتر افزود: معتقدم با توجه به شرایط اقتصادی، وضعیت بازار مسکن و مصالح ساختمانی و تسهیلات بانکی دولت باید از روند ساخت تا عرضه مسکن و تحویل آن نظارت داشته باشد زیرا کلید خانه‌دار شدن کارگران در دست دولت است.
چمنی بر لزوم برنامه‌ریزی برای مسکن کارگران در دولت چهاردهم تاکید کرد و گفت: دولت باید تلاش کند با برنامه‌ریزی اصولی و سنجیده و استفاده از انبوه سازان خوشنام که کارنامه موفق و درخشانی در این زمینه دارند، مشکل مسکن را در کشور حل کند. البته اعتقادی نداریم که ساخت مسکن باید به اتحادیه ها و بخش خصوصی واگذار شود، دولت می‌تواند با شرکت‌های بزرگ خانه‌سازی که دارای کارنامه مثبتی هستند، وارد مذاکره شود و پروژه‌های مسکن را با اولویت کارگران و اقشار آسیب پذیر اجرا کند. مثل پروژه مسکن مهر نشود که پیمانکاران متعددی در این طرح وارد شدند و برخی از آنها به قول خود عمل نکردند و اعضای تعاونی‌ها را دچار مشکلات بسیار و پرونده‌های حقوقی کردند و تکمیل و تحویل این واحدها چند دولت را درگیر کرد.
وی درباره استفاده از ظرفیت ماده ۱۴۹ قانون کار خاطرنشان کرد: در دولت های یازدهم و دوازدهم ماده ۱۴۹ قانون کار دارای ایراداتی بود و نقطه ضعف‌هایی داشت و طی جلساتی که با حضور نمایندگان کارگر و کارفرما و دولت در شورای عالی کار برگزار شد، آیین‌نامه آن تدوین شد و وظایفی که هر مجموعه باید برای خانه‌دار شدن کارگران انجام می‌داد، از قبیل شهرداری، سازمان تامین اجتماعی، وزارت کار، وزارت راه و شهرسازی و کارفرما در آن آیین‌نامه تعریف شده بود ولی متاسفانه با پایان دولت قبل این طرح ابتر ماند و اقدام اثرگذاری در خصوص ماده ۱۴۹ قانون کار انجام نگرفت.
این کارشناس حوزه کار گفت: اینکه عنوان می‌شود نمی‌توان در سال یک میلیون واحد مسکونی ساخت یا پول و منابع آن وجود ندارد، قابل قبول نیست. در حال حاضر اقشار کم درآمد و کارگران و بازنشستگان منتظر تصمیم دولت چهاردهم برای تامین مسکن ارزان هستند. در بحث ساخت مسکن باید نظارت عالی از سوی دولت صورت گیرد تا قانون به درستی اجرا شود.
چمنی گفت: اگر در دولتهای قبل واحدهای نیمه تمام مسکن مهر تکمیل و تحویل می‌شد، امروز با انبوه تقاضا برای خرید مسکن و تورم در این بخش روبه رو نبودیم. متاسفانه دولتها بعد از تغییر، طرح‌های دولت قبل را اجرا نمی‌کنند و همین مساله باعث ایجاد مشکلاتی برای کارگران و متقاضیان خانه در دولتهای بعد می‌شود لذا از دولت چهاردهم توقع داریم با اولویت تکمیل و ساخت پروژه‌های باقیمانده از دولتهای قبل این واحدها را ساخته و تحویل داده و در مرحله بعد برنامه‌ریزی اساسی برای اجرای پروژه‌های مسکن و خانه‌دار شدن کارگران داشته باشد.
سایت ثبت نام زمین رایگان اعلام شد
جزئیات کامل اعطای زمین رایگان با تولد سومین فرزند طبق مصوبه مجلس اعلام شد.ثبت نام مسکن ملی در بازه های زمانی معین و از طریق سامانه www.tem.mrud.ir قابل انجام است. متقاضیان شرکت در این طرح باید شرایط ثبت نام را داشته باشند و مدارک هویتی خود و افراد تحت تکفل خود را در این سامانه در زمان مقرر ثبت کنند.
مدیر کل راه و شهرسازی استان فارس در آیین اهدای زمین رایگان گفت: تاکنون به سه هزار و ۳۱۳ نفر از متقاضان مشمول قانون جوانی جمعیت در این استان زمین واگذار شده است.
محمود رضا طالبان، گفت: یکی از مباحثی که در دولت سیزدهم دنبال کردیم بحث جوانی جمعیت بود که بر اساس آن به کسانی که سه فرزند دارند و فرزند سوم آنها بعد از آبانماه ۱۴۰۰ به دنیا آمده زمین رایگان واگذار می شود.
وی ادامه داد: برابر قانون، در شهرهای بالای ۵۰۰ هزار نفر این زمین از شهرهای جدید تامین می شود و در سایر شهرها در شهر محل سکونت متقاضی زمین واگذار خواهد شد.
او اظهار کرد: تاکنون در استان فارس ۱۲ هزار نفر برای بهره مندی از این طرح در سامانه نهضت ملی مسکن اقدام به ثبت نام کرده‌اند که چهار هزار نفر از آنها مربوط به شهر شیراز است که زمین مورد نیاز آنها در شهر جدید صدرا در دست تامین است و در این زمینه در آینده نزدیک خبرهای خوبی برای متقاضیان واجد شرایط خواهیم داست.
مدیر کل راه و شهرسازی استان فارس افزود: در سایر شهرهای استان نیز حدود هشت هزار متقاضی وجود دارد که تاکنون به سه هزار و ۳۱۳ نفر زمین واگذار شده و مابقی هم در مرحله تامین و واگذاری قرار دارد.
طالبان ادامه داد: امروز و مناسبت نیمه شعبان طی مراسمی شاهد واگذاری زمین به ۳۱۳ نفر از کسانی که در یک ماه گذشته زمین آنها تامین شده بودیم و می کوشیم که تا پایان نیمه نخست سال ۱۴۰۳ به همه متقاضیان زمین واگذار شود.
وی اظهار کرد: استان فارس با توجه به وسعتی که دارد در بحث قانون جوانی جمعیت و تعداد افراد متقاضی در رده دوم یا سوم قرار دارد و در بحث تامین زمین نیز جزو پنج استان اول کشور هستیم.
او افزود: در بحث طرح نهضت ملی مسکن نیز استان فارس رتبه نخست تامین زمین را به خود اختصاص داده و و از ۱۶۰ هزار ثبت نام انجام شده تا امروز حدود ٧٨هزار واحد در سراسر استان در حال اجرا است.
مدیر کل راه و شهرسازی استان فارس گفت: به منظور تامین زمین مورد نیاز برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شیراز، ۴۹۶ هکتار زمین در شرق صدرا و ۳۰۰ هکتار نیز در غرب صدرا به این مساله اختصاص داده شده است.
طالبان افزود: با توجه به تصمیمی که وزارت راه و شهرسازی و در شورای مسکن گرفته شده، مشکل زمین طرح نهضت ملی مسکن شهر شیراز با اختصاص این ۲ زمین حل خواهد شد
دیدگاه تان را بنویسید